aflossingsvrije hypotheek header

Aflossingsvrije hypotheek

In de aflossingvrije variant van de hypotheek, de zogenaamde aflossingsvrije hypotheek, betaalt u het hypotheekbedrag niet af. U doet dus geen maandelijkse aflossing. U betaalt alleen rente. Aan het einde van de looptijd staat het volledige hypotheekbedrag dus nog open. Deze hypotheekvorm wordt vaak gebruikt om, in combinatie met andere hypotheekvormen de maandlasten wat omlaag te krijgen.

Voordelen van een aflossingsvrije hypotheek

Omdat er niet wordt afgelost en er ook geen kapitaal wordt opgebouwd om af te lossen, zijn de maandlasten (veel) lager dan wanneer er wel een bedrag wordt afgelost. U profiteert ook van de maximale rente-aftrek.

Nadelen van een aflossingsvrije hypotheek

De hypotheek blijft bestaan totdat u uw huis verkoopt. Daarnaast blijft het een risico om niet af te lossen. U blijft gedurende de gehele looptijd een schuld houden. De waarde van uw huis kan dalen, terwijl de hypotheek voor het originele bedrag blijft bestaan. Zo heeft u wellicht aan het einde te weinig waarde in uw huis zitten om de hypotheek af te lossen. Een ander nadeel is dat de hypotheek niet is gedekt door aflossingen en verzekeringen.

Wanneer is een aflossingsvrije hypotheek interessant?

Een hypotheek die volledig aflossingsvrij is kan interessant zijn wanneer u een klein gedeelte van de waarde van uw huis in hypotheek geeft. Wanneer u dit geld gebruikt voor bijvoorbeeld een verbouwing, stijgt de waarde van uw huis en dus van het onderpand. Deze hypotheek kan ook interessant zijn wanneer u kleiner gaat wonen en een flink gedeelte eigen geld gebruikt voor de aankoop van deze nieuwe woning.

Aflossingsvrije hypotheek en executiewaarde

Vaak is het afsluiten van een (volledige) aflossingsvrije hypotheek mogelijk tot een bepaald percentage 50-100%) van de executiewaarde.

Aflossingsvrije hypotheek en de overlijdensrisicoverzekering

Wanneer uw hele hypotheek bestaat uit een aflossingsvrije hypotheek, verplicht uw hypotheekverstrekker u meestal tot het sluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Deze verzekering keert wanneer u komt te overlijden een bedrag uit. Met dit bedrag kan de aflossingsvrije hypotheek worden afgekocht.

Aflossingvrije hypotheek berekenen

U kunt de volgende link gebruiken om meteen uw aflossingvrije hypotheek te laten berekenen.

Disclaimer

De op deze website verstrekte informatie is geen advies, aanbod of financiële dienst. Lees ook de volledige disclaimer.